第381章房价上涨挡不住，房地产商喜与忧

第381章房价上涨挡不住，房地产商喜与忧 (第2/2页)

谭教授说：“你开发的这些房子每平米的利润到底是不少啊？”
　　
　　才子说：“谭教授不是我不告诉你，这个我确实不好回答。每块地，每个地方的都不一样，我只能说个大概。”
　　
　　谭教授说：“大概也行，你说说吧？”
　　
　　才子说：“就今年说吧，我今年一共开发了5块地皮。不过这几块地都不小，老家那里两块，丹东一块，沈阳两块。现在看，最高的每平米能赚三千元，最低的才几百元钱。”
　　
　　谭教授说：“那，没有赔钱的吗？”
　　
　　才子笑了说：“目前看，还没有。”
　　
　　谭教授说：“你把这方面的财务报表拿给我看看。”
　　
　　才子说：“好吧。”
　　
　　才子打电话给财务部的小娇，小娇很快上楼。她把报表‘交’给才子，才子又递给谭教授。才子告诉小娇说：“这位是谭教授，他做个调查。”
　　
　　小娇点点头，谭教授也点点头。
　　
　　才子说：“你等一会，谭教授问的问题，我有不知道的，你和他说说。”小娇点头坐在一旁。
　　
　　谭教授仔细的看着报表，并不断的在自己的本子上写着。
　　
　　看了一会谭教授问：“我说说，你看看对吗？你的房价有：地价、建安成本、基础设施配套费、建安工程前期费用、税费、公关费用、财务费用、销售费用、管理费、利润等项费用组成对吗？”
　　
　　才子说：“也就是这些吧？”
　　
　　谭教授看看小娇说：“小姑娘，麻烦你给我算算，这几样的构成比例。”
　　
　　小娇拿过去，走到才子办公桌前说：“董事长，麻烦你把电脑借我用用。”
　　
　　才子起身，来到了谭教授的沙发上坐下。小娇开始敲打着键盘，几分钟她把一份结果打印出来，‘交’给谭教授。
　　
　　谭教授看看说：“地价占26％、建安成本40％、基础设施配套费8％、建安工程前期费用7％、税费7％、公关费用2％、财务费用3％、销售费用2％、管理费1％、其他4％。”
　　
　　谭教授看完说：“这是你的成本费用比例，不包括利润。”
　　
　　才子看看小娇说：“小娇，是吧？”
　　
　　小娇点点头说：“是，不过一个地方一样，这份是我们的综合数据。”
　　
　　谭教授说：“这就行了，有了这些数据免得写的文章放空炮。”
　　
　　才子笑了说：“您还需要什么吗？下次您有这方面的事，打个电话不就得了。”
　　
　　谭教授说：“没事，有了这些，我写东西心里有底，我心里踏实。”
　　
　　小娇看看才子说：“董事长，没事我走了。”
　　
　　才子问谭教授：“还需要小娇吗?”
　　
　　谭教授说：“不用了，小姑娘谢谢你。”小娇点头走了。
　　
　　才子说：“中午在这吃口饭吧？”
　　
　　谭教授说：“不了，我还等着写东西呢！改天吧。”
　　
　　说完，他起身要走，才子说：“看你，忙什么啊，不就写篇论文吗？”
　　
　　谭教授说：“不行，我等着发表这些东西呢！报社和我约稿了。”
　　
　　才子说：“我叫老海送你回去。”
　　
　　之后他打电话给老海，老海送走了谭教授。
　　
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